张力威 ：数字时代的房地产业变革
信息科技给人类的生产生活带来了深刻变化。作为信息技术与建筑业相融合的产物——BIM（建筑信息模型）也给房地产业带来了新变革 。
4月9日 ，在上海举办的“中国房地产数字科技应用峰会暨房地产BIM标准认证会”上 ，与会专家、学者就房地产业数字科技应用及相关标准的制定展开讨论 。中央国家机关协会商会住建联合党委书记、中国房地产业协会副会长张力威在接受《中国建设报·中国房地产》专访时表示，充分论证房地产业数字化标准体系的科学性和完备性 ，做到框架完整、技术先进、有理有序，有利于指导房地产业有关参与方具体操作 。
问 ：请您谈谈BIM将给房地产行业带来什么影响 ？有哪些价值？
答 ：经历了30年的高速发展，房地产行业正在进入一个新的阶段 ，也面临新的挑战 。其中，最主要的挑战是如何提高房屋建设质量和效率 、保障作业安全并实现可持续发展 。要想系统解决这些问题就需要“创新” ，而BIM恰恰能够给房地产行业带来新思维、新方法 、新技术 。
众多实践表明 ，BIM在提高工程质量和效率 、降低决策风险和财务风险、提升管理水平等方面都发挥着重要作用 。更为重要的是 ，BIM提供了一种创新的行业协作方式 ，让工程各参与方数据共享、协同作业 。这对房地产行业的影响将是深远的 。长期以来，中国房地产业协会关注并鼓励行业企业参与BIM、研究BIM、应用BIM ，并于去年年底成立了数字科技地产分会 ，围绕BIM科技 ，探讨有关理论、政策 、方法 、技术并致力于BIM的推广和应用 。
问 ：目前 ，房地产行业BIM标准的现状如何 ？
答：当前 ，政府部门提出基于BIM或数字化的审批等要求 。很多设计企业和总承包企业已把BIM作为有效工具。作为产业链整合者的房地产企业也在积极拥抱BIM 。据不完全统计，超过一半的房地产项目以及80%以上的大型项目均采用了BIM技术。金地、金科、碧桂园 、万科 、融创等大中型房地产企业都成立了数字专业化部门，研究BIM发展路径和具体措施，也包括制定相应标准。
此次认证会的召开标志着中国房地产业协会启动了BIM团体标准的制定工作 ，这是房地产领域BIM标准发展的里程碑事件 。团体标准是我国标准化改革鼓励的发展方向之一 。中国房地产业协会BIM团体标准将面向房地产业全产业链的共融共通 、协同发展，在数据、应用以及专项等层面作出具体规定 ，旨在提升BIM技术及其各项应用的质量 。
问 ：《建筑信息模型分类和编码标准》GB/T51269-2017 、《建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301-2018和《建筑工程设计信息模型制图标准》JGJ/T448-2018三个标准的发布对BIM技术的发展和应用将带来什么影响 ？
答 ：这三个标准的发布和实施标志着国家BIM标准体系建设取得了重大成果 ，对BIM的过程和行为、语义进行数据方面的规定是BIM应用标准的基石 。首先 ，标准有利于BIM方法论的建立和统一，有利于规范行业操作 、提升行业BIM应用的成熟度。其次 ，根据国家标准体系层次 ，标准有助于行业标准、地方标准、团体标准 、企业标准在国家标准的基础上进行深化和细化 ，形成行业共识 ，增强各级标准的协调性 。最后，标准对行业具体操作、软硬件研发也具有非常重要的指导意义 。希望在不久的将来 ，能够把标准固化在计算机系统当中，让标准得到更好的贯彻和执行。
问：BIM认证是此次认证会的主题之一 ，请您谈谈BIM认证工作的重要性 。
答 ：在认证会上，北京中建协认证中心有限公司董事长王海山讲解了认证的法律法规体系 ，让大家了解到认证的严肃性和重要性 。标准 、计量、合格评定是国家质量基础（NQI）的三个方面 ，相辅相成 。BIM同样需要认证以保障其质量、确保其健康发展。由中国建筑标准设计研究院 、buildingSMART中国分部等多家单位发起并成立的中国BIM认证联盟汇聚了行业高水平力量 ，做了很多基础工作 ，建立了“中国BIM认证体系” ，推动BIM认证逐步开展 。中国房地产业协会将与上述单位合作，以数字科技地产分会为支点 ，以合法 、合理为原则 ，共同推动房地产业采信“中国BIM认证体系”，做到公平 、公正、公开 ，维护和净化行业BIM环境 。相信认证让BIM会变得更加美好 。
