来源



：中华建筑网   作者

：王立彬  

　　为进一步优化营商环境，满足人民群众迫切需求，我国将依民法典明确要求

，全面推进房产“带押过户”
。

　　记者30日从自然资源部

、中国银保监会召开的新闻通气会上获悉，为落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施的有关要求
，进一步优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本
，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求


，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署
。

　　两部门明确，各地要在已有工作的基础上

，深入探索



，以点带面
，以“三个拓展”全面推进“带押过户”
：推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展;推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展;推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业
、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围
、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖
。

　　据介绍
，目前全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”
，其中天津

、山西、山东、江苏

、浙江
、福建
、湖北等省份已经全面开展

。各地在实践探索中
，主要形成抵押权组合、新旧抵押权分段

、抵押权变更等“带押过户”模式


。“带押过户”大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本
，同时能够保障买卖双方及银行权益，获得了企业和群众一致认可
。

　　两部门要求各地结合本地实际
，确定适宜的办理模式
。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务
，鼓励各地积极引入预告登记

，防止“一房二卖”
，防范抵押权悬空等风险
，维护各方当事人合法权益



，保障金融安全。各级不动产登记机构
、银行保险监督管理机构及银行业金融机构要加强业务系统建设
，推进登记金融系统融合
，优化工作流程，实时共享信息

，努力实现登记
、贷款
、放款

、还款无缝衔接
，同时梳理各环节风险点

，制定应急预案，切实防范风险

。(记者 王立彬)